Fiscalité au Maroc : le guide simple pour comprendre les principaux impôts et taxes

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août 10, 2026

Entre l’impôt sur le revenu, la TVA ou encore la taxe d’habitation, le système fiscal marocain peut sembler complexe au premier abord. Pourtant, une fois les grandes catégories identifiées, il devient beaucoup plus facile de savoir qui paie quoi, et pourquoi. Voici un tour d’horizon des principaux prélèvements fiscaux applicables au Maroc, destiné aux particuliers comme aux entreprises.

1. L'impôt sur le revenu (IR)

L’IR concerne les personnes physiques (et certaines personnes morales qui n’ont pas choisi le régime de l’impôt sur les sociétés). Il touche plusieurs catégories de revenus :

les revenus professionnels (commerçants, artisans, professions libérales, etc.) ;
les revenus agricoles ;
les salaires et revenus assimilés ;
les revenus fonciers (location de biens immobiliers) ;
les revenus de capitaux mobiliers (dividendes, intérêts, plus-values sur titres).

En résumé, dès qu’une personne physique perçoit un revenu au Maroc, quelle que soit sa nature, il y a de fortes chances qu’il entre dans le champ de l’IR.

2. L'impôt sur les sociétés (IS)

L’IS s’applique cette fois aux personnes morales : sociétés commerciales, établissements publics à activité lucrative, associations à but lucratif, certains fonds créés par la loi, ou encore les centres de coordination de sociétés étrangères non-résidentes. Sont en revanche exclues les sociétés de fait composées uniquement de personnes physiques, ainsi que les sociétés immobilières dites « transparentes ».

Point intéressant : certaines structures normalement soumises à l’IR (sociétés en nom collectif, sociétés en commandite simple entre personnes physiques, sociétés en participation) peuvent choisir volontairement de basculer vers l’IS — mais ce choix est irrévocable une fois fait.

3. La taxe sur la valeur ajoutée (TVA)

La TVA est une taxe indirecte assise sur le chiffre d’affaires. Elle concerne les opérations à caractère industriel, commercial, artisanal, ou liées à l’exercice d’une profession libérale, réalisées au Maroc, ainsi que les importations.

La notion de territorialité est ici essentielle :

pour une vente, l’opération est considérée comme faite au Maroc si la marchandise y est livrée ;
pour les autres prestations (services, cessions de droits, locations), l’opération est réputée marocaine dès lors que le service ou le bien est exploité ou utilisé sur le territoire nation

4. Les droits d'enregistrement

L’enregistrement est une formalité administrative appliquée à certains actes et conventions, soit de façon obligatoire, soit sur option. Elle donne lieu au paiement d’un impôt spécifique : le droit d’enregistrement.

Concrètement, enregistrer un acte permet de lui donner une date certaine (via son inscription sur un registre officiel) et d’assurer sa conservation. Cela ne constitue toutefois pas, à lui seul, une preuve juridique complète entre les parties : il s’agit avant tout d’un outil de traçabilité et de sécurité pour l’administration.

5. Les droits de timbre

Les droits de timbre s’appliquent à une large variété de documents : actes, registres, répertoires ou tout écrit destiné à établir un droit, une obligation ou à constater un fait juridique. Fait notable, les photocopies ou reproductions d’un document original (lorsqu’elles tiennent lieu d’extrait ou de copie officielle) sont soumises au même droit de timbre que le document d’origine.

6. La taxe spéciale annuelle sur les véhicules automobiles (TSAVA)

Plus connue sous le nom de « vignette », cette taxe concerne l’ensemble des véhicules automobiles immatriculés au Maroc, tels que définis par la réglementation relative à la police de la circulation. Elle est due chaque année par les propriétaires de véhicules.

7. La contribution sociale de solidarité

Cette contribution vise les constructions à usage d’habitation personnelle réalisées par :

des particuliers, pour leur propre logement ;
des sociétés civiles immobilières familiales ;
des coopératives d’habitation ;
des associations dont l’objet est de loger leurs membres.

Elle s’inscrit dans une logique de solidarité liée à l’acte de construire un logement pour soi-même ou pour sa famille.

8. La taxe d'habitation

Cette taxe est due par le propriétaire ou l’usufruitier d’un logement (ou, à défaut, par le possesseur ou l’occupant). Plusieurs cas particuliers existent :

si le propriétaire du terrain diffère du propriétaire de la construction, c’est ce dernier qui est redevable ;
en cas d’indivision, la taxe est en principe établie au nom de l’indivision globale, sauf si les indivisaires demandent une répartition par unité d’habitation distincte (sur présentation d’un acte authentique et d’un contrat légalisé précisant les parts de chacun) ;
pour les sociétés immobilières propriétaires d’un seul logement et non soumises à l’IS, la taxe est établie au nom de la société elle-même ;
pour les sociétés immobilières dites « transparentes », chaque associé est imposé individuellement pour sa fraction du bien.

9. La taxe de services communaux

Cette taxe finance les services rendus par les communes. Elle s’applique aux immeubles bâtis, aux constructions de toute nature, ainsi qu’au matériel et à l’outillage relevant de la taxe professionnelle. Elle est due par le propriétaire, l’usufruitier ou, à défaut, l’occupant du bien.

Elle concerne principalement :

l’intérieur des communes urbaines ;
les zones périphériques de ces communes ;
certains centres délimités par voie réglementaire ;
les stations estivales, hivernales et thermales.

10. La taxe professionnelle

Toute personne physique ou morale, marocaine ou étrangère, qui exerce une activité professionnelle au Maroc est en principe redevable de cette taxe. Elle s’applique également à certains fonds créés par la loi ou par convention, via l’organisme chargé de leur gestion.

Les activités concernées sont classées par nature dans une nomenclature officielle des professions, ce qui permet de déterminer le taux et le mode de calcul applicables selon le secteur d’activité.

En résumé

Impôt / Taxe	Qui est concerné ?
IR	Personnes physiques (salaires, activité pro, foncier, capitaux mobiliers…)
IS	Sociétés et personnes morales à activité lucrative
TVA	Opérations commerciales, industrielles, artisanales et importations
Droits d’enregistrement	Actes et conventions soumis à cette formalité
Droits de timbre	Actes et documents juridiques ou administratifs
TSAVA	Propriétaires de véhicules immatriculés au Maroc
Contribution sociale de solidarité	Constructions de logements personnels
Taxe d’habitation	Propriétaires/occupants de logements
Taxe de services communaux	Immeubles bâtis et équipements professionnels
Taxe professionnelle	Toute personne exerçant une activité professionnelle

Pour toute situation spécifique (création d’entreprise, achat immobilier, activité indépendante…), il reste recommandé de consulter directement le Code Général des Impôts en vigueur ou de se faire accompagner par un professionnel du chiffre.